Par mājas apsaimniekošanu un komunālajiem pakalpojumiem
Kas ir kopīpašums?
- Kad Tu nopērc dzīvokli, Tu iegūsti ne tikai savu dzīvokli.
- Tu iegūsti arī daļu no visas mājas.
- Tā ir kāpņu telpa, pagrabs, jumts un citas kopīgas vietas.
- Par šo visu Tu esi līdzatbildīgs kopā ar citiem dzīvokļu īpašniekiem.
Tavas tiesības un pienākumi
- Tu vari pieņemt lēmumus par māju tikai kopā ar citiem dzīvokļu īpašniekiem.
- Tev ir pienākums maksāt par mājas uzturēšanu un par komunālajiem pakalpojumiem.
- Komunālie pakalpojumi ir, piemēram, apkure, ūdens, kanalizācija, atkritumi.
Kas ir apsaimniekošana?
- Apsaimniekošana nozīmē mājas kopšanu un uzturēšanu.
- To var darīt apsaimniekotājs (firma) vai paši dzīvokļu īpašnieki kopā.
Apsaimniekošanas līgums
- Apsaimniekotājam ar Tevi ir jāslēdz līgums.
- Līgumā jābūt skaidriem noteikumiem.
- PTAC drīkst pārbaudīt līgumu, ja tajā ir netaisnīgi vai neskaidri noteikumi.
Kā aprēķina maksas?
- Mājas uzturēšanas maksa tiek noteikta katru gadu.
- Tev ir jāmaksā par:
- mājas pārvaldīšanu (apsaimniekošanu),
- komunālajiem pakalpojumiem, ko Tu lieto.
Ūdens patēriņš un zudumi
- Mājas ūdens patēriņu aprēķina pēc noteiktas kārtības.
- Kopš 2025. gada vasaras nevajag pārbaudīt/mainīt ūdens skaitītājus.
- Ja ir ūdens zudumi, arī tie tiek aprēķināti pēc noteikumiem.
- Visbiežāk aprēķināto summu sadala uz visiem dzīvokļu īpašniekiem, bet var būt citādi.
Ko darīt, ja ir strīds ar apsaimniekotāju?
- Ja Tev ir problēma ar apkuri, ūdeni, kanalizāciju vai atkritumiem, vispirms raksti apsaimniekotājam vai pakalpojuma sniedzējam.
- Ja apsaimniekotājs Tev neatbild, Tu vari vērsties pie PTAC (pasts@ptac.gov.lv), lai palīdz saņemt atbildi.
- Strīdu par zaudējumiem Tu vari risināt tiesā.
