Tiesiskais regulējums, lai īstenotu Patērētāju tiesību aizsardzības likuma (turpmāk – PTAL) 8.2 panta trešajā daļā noteikto deleģējumu un nodrošinātu Eiropas Parlamenta un Padomes 2014. gada 4. februāra direktīvas 2014/17/ES prasību ieviešanu Latvijas tiesību aktos, noteikts 2016. gada 13. decembra Ministru kabineta noteikumos Nr. 772 “Kredīta starpnieku un kredīta starpnieku pārstāvju reģistrācijas noteikumi” (Noteikumi Nr. 772). 

Regulējuma mērķis ir nodrošināt patērētājiem papildu aizsardzību hipotekārās kreditēšanas jomā, vienlaikus veicinot pārredzamu un profesionālu kredīta starpniecības pakalpojumu sniegšanu.

Noteikumi Nr. 772 nosaka:

  • kārtību, kādā kredīta starpnieki un kredīta starpnieku pārstāvji tiek reģistrēti un izslēgti no kredīta starpnieku un kredīta starpnieku pārstāvju reģistra (turpmāk – Reģistrs), kuru uztur Patērētāju tiesību aizsardzības centrs (PTAC) un iekļautā informācija ir publiski pieejama elektroniskā veidā bez maksas;
  • Reģistrā iekļaujamo ziņu apjomu un to aktualizēšanas kārtību;
  • profesionālās darbības civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas nosacījumus;
  • reģistrācijas un ikgadējās uzraudzības valsts nodevas apmēru un samaksas kārtību;
  • sadarbības kārtību ar citu Eiropas Savienības dalībvalstu kompetentajām iestādēm;
  • prasības kredīta starpniekiem un kredīta starpnieku pārstāvjiem.

Kredīta starpniecības pakalpojumus hipotekārās kreditēšanas jomā patērētājiem drīkst sniegt tikai tie kredīta starpnieki un kredīta starpnieku pārstāvji, kuri:

  • ir reģistrēti PTAC uzturētajā Reģistrā, vai
  • ir reģistrēti citas Eiropas Ekonomikas zonas (EEZ) valsts kompetentās iestādes reģistrā.

Lai kredīta starpniekus un kredīta starpnieka pārstāvjus reģistrētu Reģistrā, tiem ir jāatbilst noteiktām prasībām

  1. Profesionālā atbilstība un reputācija
  • personai ir kompetences un zināšanas par: 
    • patērētāju kreditēšanas līgumiem,
    • kreditēšanas pakalpojumiem,
    • kredīta starpniecības pakalpojumiem;
  • personai nav normatīvajos aktos noteiktā kārtībā atņemtas tiesības ieņemt noteiktus amatus vai tās sodāmība ir dzēsta.
  1. Finansiālā un profesionālā uzticamība
  • ir nodrošināta profesionālās darbības civiltiesiskās atbildības apdrošināšana, kas: 
    • ir spēkā tajās Eiropas Savienības dalībvalstīs, kurās tiek sniegti pakalpojumi;
    • paredz minimālo segumu: 
      • 460 000 euro par katru atsevišķu prasījumu,
      • 750 000 euro kopā par visiem prasījumiem kalendārajā gadā; 
  • padomes vai valdes loceklim vai pārstāvēttiesīgajam biedram normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nav atņemtas tiesības ieņemt noteiktus amatus vai tā sodāmība ir dzēsta (ja kredīta starpnieks vai kredīta starpnieka pārstāvis ir komersants), kā arī nav sodīti par tīša noziedzīga nodarījuma izdarīšanu, par ko paredzēta atbildība krimināllikumā vai tā sodāmība ir dzēsta;
  • pēdējo piecu gadu laikā nav pasludināts maksātnespējas process;
  • fiziska persona pēdējo piecu gadu laikā nav bijusi maksātnespējīgas juridiskās personas pārvaldes institūcijas locekle.
  1. Organizatoriskās un atbilstības prasības
  • ir nodrošināta personas datu apstrādes atbilstība normatīvajiem aktiem (t.sk. reģistrācija vai datu aizsardzības speciālista esamība, ja attiecināms);
  • ir izstrādāta un apstiprināta: 
    • personāla atalgojuma politika,
    • kārtība personāla zināšanu un kompetences uzturēšanai;
  • uz reģistrācijas brīdi nav nodokļu parādu Valsts ieņēmumu dienesta administrētajos nodokļos un nodevās;
  • pēdējo triju gadu laikā nav bijusi izslēgšana no Reģistra būtisku vai sistemātisku pārkāpumu dēļ;
  • pakalpojumu sniegšanas vieta vai juridiskā adrese (ja attiecināms) atrodas Latvijas Republikā;
  • ir samaksāta valsts nodeva.
  1. Informācijas aktualizēšanas pienākums

Kredīta starpniekam un kredīta starpnieka pārstāvim ir pienākums:

  • nekavējoties, bet ne vēlāk kā 7 darbdienu laikā pēc attiecīgo izmaiņu stāšanās spēkā informēt PTAC par izmaiņām;
  • iesniegt informāciju un dokumentus, kas apliecina attiecīgos faktus.

PTAC aktualizē informāciju Reģistrā 7 darbdienu laikā pēc nepieciešamās informācijas un dokumentu saņemšanas.

  1. Valsts nodevas

Par reģistrāciju un uzraudzību ir noteiktas šādas valsts nodevas:

  • reģistrācija:  
    • fiziskām personām – 500 euro,
    • juridiskām personām – 1000 euro;
  • ikgadējā uzraudzība: 
    • fiziskām personām – 250 euro,
    • juridiskām personām – 500 euro.

Maksāšanas kārtība:

  • reģistrācijas nodeva jāsamaksā pirms iesnieguma iesniegšanas;
  • ikgadējā uzraudzības nodeva jāsamaksā līdz kārtējā gada 1. decembrim par nākamo kalendāro gadu;
  • maksājums veicams ar maksājumu pakalpojumu sniedzēja starpniecību.

Rekvizīti

Saņēmējs: Valsts kase
Reģistrācijas numurs: 90000050138
BIC: TRELLV22
IBAN: LV48TREL1060120929900

Maksājuma mērķis:

  • “Valsts nodeva par kredīta starpnieka vai kredīta starpnieka pārstāvja reģistrāciju”, vai
  • “Valsts nodeva par kredīta starpnieka vai kredīta starpnieka pārstāvja ikgadējo uzraudzību”.
  1. Pakalpojumu sniegšana citās EEZ valstīs

Ja kredīta starpnieks vai kredīta starpnieka pārstāvis plāno sniegt pakalpojumus citā EEZ valstī:

  • iesniegums PTAC jāiesniedz ne vēlāk kā divus mēnešus pirms pakalpojuma sniegšanas uzsākšanas;
  • PTAC viena mēneša laikā nosūta paziņojumu attiecīgās valsts kompetentajai iestādei un vienlaikus informē kredīta starpnieku vai kredīta starpnieka pārstāvi par to, ka šāda informācija ir nosūtīta;
  • pakalpojumu sniegšanu drīkst uzsākt mēnesi pēc dienas, kad paziņojums nosūtīts.

Savukārt, ja Latvijā plāno darboties citā EEZ valstī reģistrēts kredīta starpnieks, PTAC pēc attiecīgā paziņojuma saņemšanas publicē informāciju par šo starpnieku savā tīmekļvietnē.

Plašāka informācija un Paziņojumu veidlapas: Pamatnostādnes par kredīta starpnieku pases paziņojumiem saskaņā ar Hipotekāro kredītu direktīvu.